住宅建設における設計から施工までのライフサイクル全体を対象とした住宅建設AI企業の"Higharc"がSeries Cで$95Mを調達

Higharcは、Insight Partnersがリードし、Wellington Management、Fifth Wall、Spark Capital、Lux Capital、SE Ventures(Schneider Electricのベンチャー部門)、Vertex Venturesなどが参加したSeries Cで$95Mを調達し、これまでの資金調達総額は$170M超となりました。

住宅建設における設計から施工までのライフサイクル全体を対象とした住宅建設AI企業のHigharcは、住宅を3D空間データとして生成することで、住宅メーカーやサプライヤーが住宅の設計、積算、販売、施工をより高度に行えるよう支援しています。

住宅建設業界では、複雑な設計、3Dモデリング、積算ワークフローがAIへ移行するという根本的な変革が進んでいます。住宅メーカーやディストリビューターのチームでは、これまで数週間に及ぶ手作業を必要としていた業務が、自動化できるようになっています。

「AIは単に住宅メーカーを支援するだけではありません。住宅メーカーの働き方そのものを変革し、案件ごとの時間とコストを削減するとともに、住宅購入者へよりパーソナライズされた体験を提供しています。業界をリードする住宅メーカーやディストリビューターは、AIを活用して最も複雑なワークフローを自動化し、チームが製品改善や顧客体験の向上に集中できるようにしています。」とHigharcのCEO兼共同創業者であるMarc Minorは述べています。

AIはさまざまな業界の技術的なワークフローを変革していますが、多くのAIシステムは基本的な空間認識能力に課題を抱えています。住宅建設では、このような誤りは着工の遅延、資材の過剰発注、設計変更指示、そして住宅購入者の不満につながります。

HigharcのAIプラットフォームはこれとは異なります。Higharcは住宅を空間データベースとして生成し、建築基準、施工基準、ジオメトリ情報を取り込み、生産レベルのAIに必要な構造化データ基盤を構築しています。

HigharcはAutoCADや個別の専用ソリューションを置き換え、住宅メーカーが設計、積算、営業ワークフローを自動化できるようにします。Higharcの生成システムを利用することで、住宅メーカーは施工可能な高精度の住宅設計を作成でき、施工図面、リアルタイム積算、購入可能な完全な3Dモデルまで一括で生成できます。

北米各地の住宅メーカーは、設計から施工までのワークフローを高速化するためにHigharcを利用しています。Higharcの顧客は、以下のような大きな成果と時間短縮を報告しています。

製品開発期間を数カ月から数年から、数週間または数日に短縮
住宅コミュニティ開業までの期間を25～50%短縮
利益率を10～15%向上

「私たちは多くのAIツールを評価しましたが、その多くは修正が必要な出力ばかりで実用になりませんでした。Higharcは違います。実際の住宅建設プロセスに基づいているため、初日から利用可能な成果物を生成できます。Higharcのおかげで、私たちはより迅速かつ高い精度で業務を進められ、後工程での想定外の問題も減少しました。その結果、利益率や価格競争力を維持しながら、毎年より多くの住宅を着工できています。」とSignature Homesの研究開発担当Vice PresidentであるKyle Bearは述べています。

今回調達した資金は、AIプロダクト開発の拡大と、住宅建設市場のより広範なセグメントへのプラットフォーム展開に活用されます。

事業拡大の一環として、Higharcは、建築資材ディストリビューター向けのAI Estimating製品を発表しました。最初のパートナーはUS LBMです。これまで建物の積算業務は、非常に複雑で手作業が多く、ミスや遅延が発生しやすいプロセスとして知られていました。新製品により、LBMディストリビューターや販売代理店は、住宅メーカーの設計図から企業規模で正確な資材数量を自動算出できるようになります。

この機能の中核となるのがHigharcのAutoTranslate AIです。AutoTranslate AIは、あらゆる間取り図画像を豊富な3D空間データモデルへ変換できます。独自のAI画像認識モデルと決定論的な建築ロジックを組み合わせることで、高精度な数量積算を行い、それを購入可能な建築資材へ直接対応付けます。その結果、単なる概算ではなく、実際の住宅設計・施工方法を反映した数量積算が可能になります。

「建築資材業界では先進技術の導入が加速していますが、US LBMにとってHigharcが際立っている理由は、静的な2D図面を一度で高精度かつ動的な3Dデータモデルへ変換できる点です。これにより、迅速かつ正確な見積りだけでなく、より高度な資材計画、住宅全体を対象とした販売、そして顧客とのリアルタイムな共同作業が可能になります。その結果、当社、住宅メーカー、そして最終的には住宅所有者にとってより良い成果を実現できます。」とUS LBMのChief Digital and Technology OfficerであるJonathan Greeneは述べています。